Woningwaarde Wilnisse Zuwe 58

3648NL Wilnis

119 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.921Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 466.568

+11,1%

[ € 410.580 – € 522.556 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 453.444[ € 430.772 – € 476.116 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 481.910[ € 464.372 – € 513.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.568 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 46.54212 maanden +11,1%+11,1%

+€ 30.27012 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Wilnisse Zuwe 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.568 voor Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 481.910. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 466.568.

Verwachte verkoopprijs Wilnisse Zuwe 58

€ 481.910[ € 464.372 – € 513.253 ]

Verkoper houdt over€ 475.359−€ 6.551 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 493.698+€ 11.788 kosten koper

Verkoopprijs€ 481.910

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 475.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 453.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Wilnisse Zuwe 58

Onder gem. in WilnisBoven gem.

€ 453.444[ € 430.772 – € 476.116 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]

Gem. vraagprijs in Wilnis

€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilnisse Zuwe 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 481.910, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.444 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.568+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 481.910+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 506.006+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilnisse Zuwe 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 453.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 667.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.393/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282

OZB€ 28

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.393

Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilnisse Zuwe 58

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.568

Verwachte verkoopprijs€ 481.910

Verwachte vraagprijs€ 453.444

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→

PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (8%)

C (20%)

D (1%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van Trichtlaan 50

Burgemeester van Trichtlaan 61

1968 · 145 m²

€ 616.684

Burgemeester van Trichtlaan 50

Burgemeester van Trichtlaan 61

1968 · 145 m²

€ 616.684

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.568 is Wilnisse Zuwe 58 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilnisse Zuwe 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis.

Wat is Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis waard?

Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.568 (bandbreedte € 410.580 – € 522.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis?

De verwachte vraagprijs van Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis is in oktober 2026 € 453.444 (bandbreedte € 430.772 – € 476.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.

Hoeveel moet ik overbieden op Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis?

Voor Wilnisse Zuwe 58 adviseren wij een bod van € 481.910 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis?

De geschatte bruto maandlasten van Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wilnisse Zuwe 58 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilnisse Zuwe 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Wilnisse Zuwe 58 ligt rond € 466.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wilnisse Zuwe 58?

Huishoudens in de buurt van Wilnisse Zuwe 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.