Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovendijk 8

3648NM Wilnis

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.654
+11,1%
[ € 387.776 – € 493.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.874[ € 402.680 – € 445.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.098[ € 434.492 – € 480.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendijk 8 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.654 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,9%
+€ 43.95712 maanden +11,1%
+€ 28.58812 mnd vs. NL +7,2%
Bovendijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.654 voor Bovendijk 8 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendijk 8 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.098. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.654.

Verwachte verkoopprijs Bovendijk 8
€ 458.098[ € 434.492 – € 480.228 ]
Verkoper houdt over€ 451.809−€ 6.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.410+€ 11.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendijk 8 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendijk 8
Onder gem. in WilnisBoven gem.
€ 423.874[ € 402.680 – € 445.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Wilnis
€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendijk 8 adviseren wij in een bod van € 458.098, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.874 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.654+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.098+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.003+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 423.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendijk 8 in Wilnis bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 440.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.654
Verwachte verkoopprijs€ 458.098
Verwachte vraagprijs€ 423.874
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (20%)
D (1%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijdrechtse dwarsweg 22, 3648BS Wilnis
Mijdrechtse dwarsweg 22
1996 · 212 m²
€ 761.965
Straatbeeld van Droogmakerij 14, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 14
2021 · 183 m²
€ 631.175
Straatbeeld van Droogmakerij 16, 3648LN Wilnis
Droogmakerij 16
2021 · 183 m²
€ 631.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.654 is Bovendijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovendijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendijk 8 in Wilnis.

Wat is Bovendijk 8 in Wilnis waard?
Bovendijk 8 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.654 (bandbreedte € 387.776 – € 493.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendijk 8 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Bovendijk 8 in Wilnis is in oktober 2026 € 423.874 (bandbreedte € 402.680 – € 445.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovendijk 8 in Wilnis?
Voor Bovendijk 8 adviseren wij een bod van € 458.098 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovendijk 8 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Bovendijk 8 in Wilnis bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovendijk 8 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovendijk 8 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Bovendijk 8 ligt rond € 440.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovendijk 8?
Huishoudens in de buurt van Bovendijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.