Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Munniklaan 13

3648VC Wilnis

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.006
+11,1%
[ € 428.565 – € 545.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.714[ € 445.278 – € 492.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.011[ € 480.010 – € 530.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.006 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,9%
+€ 48.58112 maanden +11,1%
+€ 31.59612 mnd vs. NL +7,2%
Secretaris Munniklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.006 voor Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.011. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.006.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Munniklaan 13
€ 506.011[ € 480.010 – € 530.538 ]
Verkoper houdt over€ 499.195−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.281+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Munniklaan 13
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 468.714[ € 445.278 – € 492.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Munniklaan 13 adviseren wij in een bod van € 506.011, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.714 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.006+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.011+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.312+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Munniklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Munniklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.006
Verwachte verkoopprijs€ 506.011
Verwachte vraagprijs€ 468.714
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 61, 3648VG Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 61
1968 · 145 m²
€ 616.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.006 is Secretaris Munniklaan 13 een van de meer betaalbare woningen in de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Secretaris Munniklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis.

Wat is Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis waard?
Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.006 (bandbreedte € 428.565 – € 545.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis is in oktober 2026 € 468.714 (bandbreedte € 445.278 – € 492.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis?
Voor Secretaris Munniklaan 13 adviseren wij een bod van € 506.011 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Munniklaan 13 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Munniklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Munniklaan 13 ligt rond € 487.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Munniklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Munniklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.