Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Munniklaan 9

3648VC Wilnis

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.076
+11,1%
[ € 571.187 – € 726.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.722[ € 639.797 – € 707.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.076 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.659Sinds september +0,9%
+€ 64.74812 maanden +11,1%
+€ 42.11012 mnd vs. NL +7,2%
Secretaris Munniklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.076 voor Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.722. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 649.076.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Munniklaan 9
€ 670.722[ € 639.797 – € 707.144 ]
Verkoper houdt over€ 662.094−€ 8.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.286+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Munniklaan 9
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Munniklaan 9 adviseren wij in een bod van € 670.722, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.076+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.722+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.258+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Munniklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 649.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Munniklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.076
Verwachte verkoopprijs€ 670.722
Verwachte vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 61, 3648VG Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 61
1968 · 145 m²
€ 616.684
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.076 zit Secretaris Munniklaan 9 in het middensegment van de Maricken-Veenzijde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secretaris Munniklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis.

Wat is Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis waard?
Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.076 (bandbreedte € 571.187 – € 726.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis is in oktober 2026 € 630.000 (bandbreedte € 598.500 – € 661.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis?
Voor Secretaris Munniklaan 9 adviseren wij een bod van € 670.722 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Munniklaan 9 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Munniklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Munniklaan 9 ligt rond € 649.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Munniklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Munniklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.