Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Mees ten Oeverlaan 14

3648XB Wilnis

275 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.918
+11,1%
[ € 1.092.888 – € 1.390.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.153[ € 1.143.945 – € 1.264.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.280.868[ € 1.216.014 – € 1.344.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.918 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.828Sinds september +0,9%
+€ 123.88712 maanden +11,1%
+€ 80.57312 mnd vs. NL +7,2%
Dokter Mees ten Oeverlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.918 voor Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.280.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.918.

Verwachte verkoopprijs Dokter Mees ten Oeverlaan 14
€ 1.280.868[ € 1.216.014 – € 1.344.016 ]
Verkoper houdt over€ 1.265.528−€ 15.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.308.635+€ 27.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.280.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.265.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Mees ten Oeverlaan 14
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 1.204.153[ € 1.143.945 – € 1.264.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Mees ten Oeverlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.280.868, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.153 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.918+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.280.868+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.344.911+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Mees ten Oeverlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis bedragen € 6.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.073
OZB€ 75
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.186.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Mees ten Oeverlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.918
Verwachte verkoopprijs€ 1.280.868
Verwachte vraagprijs€ 1.204.153
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 61, 3648VG Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 61
1968 · 145 m²
€ 616.684
Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Straatbeeld van Herenweg 205, 3648CE Wilnis
Herenweg 205
1971 · 162 m²
€ 851.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Mees ten Oeverlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.918 duidelijk in het hogere segment van de Maricken-Veenzijde. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Mees ten Oeverlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis.

Wat is Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis waard?
Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.918 (bandbreedte € 1.092.888 – € 1.390.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis is in oktober 2026 € 1.204.153 (bandbreedte € 1.143.945 – € 1.264.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis?
Voor Dokter Mees ten Oeverlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.280.868 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis bedragen € 6.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.073 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Mees ten Oeverlaan 14 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 123.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Mees ten Oeverlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Mees ten Oeverlaan 14 ligt rond € 1.241.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Mees ten Oeverlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Dokter Mees ten Oeverlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.