Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kannelaan 28

3648XX Wilnis

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.094
+11,1%
[ € 521.923 – € 664.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 574.000[ € 545.300 – € 602.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.356[ € 587.833 – € 649.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.094 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.171Sinds september +0,9%
+€ 59.16412 maanden +11,1%
+€ 38.47912 mnd vs. NL +7,2%
Pastoor Kannelaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.094 voor Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.356. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 593.094.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kannelaan 28
€ 615.356[ € 587.833 – € 649.711 ]
Verkoper houdt over€ 607.337−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.813+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.337

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis staat in te koop voor € 574.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Vraagprijs Pastoor Kannelaan 28
Onder gem. in buurt de Maricken-VeenzijdeBoven gem.
€ 574.000[ € 545.300 – € 602.700 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt de Maricken-Veenzijde
€ 599.615[ € 399.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kannelaan 28 adviseren wij in een bod van € 615.356, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 574.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.094+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.356+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.124+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kannelaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 574.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis bedragen € 3.024 per maand bij een woningwaarde van € 593.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kannelaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.094
Verwachte verkoopprijs€ 615.356
Vraagprijs€ 574.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

Buurtde Maricken-Veenzijde→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in de Maricken-Veenzijde besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (16%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in de Maricken-Veenzijde

de Maricken-Veenzijde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 61, 3648VG Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 61
1968 · 145 m²
€ 616.684
Straatbeeld van Zeelt 21, 3648HK Wilnis
Zeelt 21
1985 · 124 m²
€ 568.364
Straatbeeld van Burgemeester van Trichtlaan 50, 3648VJ Wilnis
Burgemeester van Trichtlaan 50
1972 · 117 m²
€ 544.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Kannelaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.094 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in de Maricken-Veenzijde willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kannelaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis.

Wat is Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis waard?
Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.094 (bandbreedte € 521.923 – € 664.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt de Maricken-Veenzijde.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis?
Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis staat in oktober 2026 te koop voor € 574.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis?
Voor Pastoor Kannelaan 28 adviseren wij een bod van € 615.356 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kannelaan 28 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 59.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kannelaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in de Maricken-Veenzijde is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kannelaan 28 ligt rond € 593.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kannelaan 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kannelaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt de Maricken-Veenzijde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.