Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Iordensweg 130

7384AK Wilp

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.588
+6,1%
[ € 458.117 – € 583.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.649[ € 482.267 – € 533.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.856[ € 506.863 – € 560.216 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Iordensweg 130 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.588 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,5%
+€ 29.88712 maanden +6,1%
+€ 10.87712 mnd vs. NL +2,2%
H.W. Iordensweg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.588 voor H.W. Iordensweg 130 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Iordensweg 130 in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.588.

Verwachte verkoopprijs H.W. Iordensweg 130
€ 533.856[ € 506.863 – € 560.216 ]
Verkoper houdt over€ 526.734−€ 7.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.683+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.W. Iordensweg 130 in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs H.W. Iordensweg 130
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 507.649[ € 482.267 – € 533.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Iordensweg 130 adviseren wij in een bod van € 533.856, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.649 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.588+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.856+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.549+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Iordensweg 130 zal in bij een vraagprijs van € 507.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Iordensweg 130 in Wilp bedragen € 2.669 per maand bij een woningwaarde van € 520.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Iordensweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.588
Verwachte verkoopprijs€ 533.856
Verwachte vraagprijs€ 507.649
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtPosterenk Dorpskern→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterenk Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (6%)
D (7%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Posterenk Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Posterenk Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 7, 7384CP Wilp
Enkweg 7
1973 · 121 m²
€ 403.252
Straatbeeld van Enkweg 9A, 7384CP Wilp
Enkweg 9A
1974 · 209 m²
€ 804.271
Straatbeeld van Zutphenboerlaan 2A, 7384CL Wilp
Zutphenboerlaan 2A
1979 · 82 m²
€ 309.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.588 is H.W. Iordensweg 130 een van de meer betaalbare woningen in Posterenk Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.W. Iordensweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Iordensweg 130 in Wilp.

Wat is H.W. Iordensweg 130 in Wilp waard?
H.W. Iordensweg 130 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.588 (bandbreedte € 458.117 – € 583.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterenk Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 130 in Wilp?
De verwachte vraagprijs van H.W. Iordensweg 130 in Wilp is in oktober 2026 € 507.649 (bandbreedte € 482.267 – € 533.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Iordensweg 130 in Wilp?
Voor H.W. Iordensweg 130 adviseren wij een bod van € 533.856 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Iordensweg 130 in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Iordensweg 130 in Wilp bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Iordensweg 130 in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Iordensweg 130 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Iordensweg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterenk Dorpskern is € 504.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Iordensweg 130 ligt rond € 520.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.