Woningwaarde Molenallee 7

7384AM Wilp

167 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.767Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 629.063

+6,1%

[ € 553.575 – € 704.551 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.011[ € 585.210 – € 646.812 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 642.391[ € 609.789 – € 673.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenallee 7 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.063 (€ 3.767 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 36.11512 maanden +6,1%+6,1%

+€ 13.14312 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Molenallee 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.063 voor Molenallee 7 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenallee 7 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 642.391. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.063.

Verwachte verkoopprijs Molenallee 7

€ 642.391[ € 609.789 – € 673.978 ]

Verkoper houdt over€ 634.075−€ 8.316 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 657.389+€ 14.998 kosten koper

Verkoopprijs€ 642.391

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.066

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenallee 7 in Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Molenallee 7

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 616.011[ € 585.210 – € 646.812 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenallee 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 642.391, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.011 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.063+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 642.391+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 674.511+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenallee 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenallee 7 in Wilp bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 629.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.220/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076

OZB€ 63

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.220

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenallee 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.063

Verwachte verkoopprijs€ 642.391

Verwachte vraagprijs€ 616.011

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtPosterenk Dorpskern→

PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterenk Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (18%)

C (6%)

D (7%)

E (11%)

F (8%)

G (10%)

Wonen in Posterenk Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Posterenk Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenallee 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 629.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Posterenk Dorpskern willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenallee 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenallee 7 in Wilp.

Wat is Molenallee 7 in Wilp waard?

Molenallee 7 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.063 (bandbreedte € 553.575 – € 704.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterenk Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenallee 7 in Wilp?

De verwachte vraagprijs van Molenallee 7 in Wilp is in oktober 2026 € 616.011 (bandbreedte € 585.210 – € 646.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenallee 7 in Wilp?

Voor Molenallee 7 adviseren wij een bod van € 642.391 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenallee 7 in Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Molenallee 7 in Wilp bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenallee 7 in Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenallee 7 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenallee 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterenk Dorpskern is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Molenallee 7 ligt rond € 629.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.