Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenallee 34B

7384AN Wilp

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.990
+6,1%
[ € 704.871 – € 897.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.527[ € 765.952 – € 846.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenallee 34B in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.990 (€ 4.884 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,5%
+€ 45.98612 maanden +6,1%
+€ 16.73612 mnd vs. NL +2,2%
Molenallee 34B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.990 voor Molenallee 34B in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenallee 34B in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.527. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.990.

Verwachte verkoopprijs Molenallee 34B
€ 820.527[ € 765.952 – € 846.578 ]
Verkoper houdt over€ 810.251−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.088+€ 18.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenallee 34B in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Molenallee 34B
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.513 – € 4.988 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenallee 34B adviseren wij in een bod van € 820.527, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.990+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.527+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.553+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenallee 34B zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenallee 34B in Wilp bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 800.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 80
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenallee 34B

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.990
Verwachte verkoopprijs€ 820.527
Verwachte vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtPosterenk Dorpskern→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterenk Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (6%)
D (7%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Posterenk Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Posterenk Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enkweg 7, 7384CP Wilp
Enkweg 7
1973 · 121 m²
€ 403.252
Straatbeeld van Enkweg 9A, 7384CP Wilp
Enkweg 9A
1974 · 209 m²
€ 804.271
Straatbeeld van Zutphenboerlaan 2A, 7384CL Wilp
Zutphenboerlaan 2A
1979 · 82 m²
€ 309.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.990 ligt Molenallee 34B een stuk boven het buurtgemiddelde in Posterenk Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenallee 34B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenallee 34B in Wilp.

Wat is Molenallee 34B in Wilp waard?
Molenallee 34B in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.990 (bandbreedte € 704.871 – € 897.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterenk Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenallee 34B in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Molenallee 34B in Wilp is in oktober 2026 € 779.000 (bandbreedte € 740.050 – € 817.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenallee 34B in Wilp?
Voor Molenallee 34B adviseren wij een bod van € 820.527 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenallee 34B in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenallee 34B in Wilp bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenallee 34B in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenallee 34B in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 45.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenallee 34B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterenk Dorpskern is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Molenallee 34B ligt rond € 800.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.