Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitsweg 4

7384SV Wilp

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.685
+6,1%
[ € 683.483 – € 869.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.046[ € 724.894 – € 801.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.568[ € 754.615 – € 834.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsweg 4 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.685 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +0,5%
+€ 44.59012 maanden +6,1%
+€ 16.22812 mnd vs. NL +2,2%
Kievitsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.685 voor Kievitsweg 4 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsweg 4 in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.568. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 776.685.

Verwachte verkoopprijs Kievitsweg 4
€ 790.568[ € 754.615 – € 834.047 ]
Verkoper houdt over€ 780.622−€ 9.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.529+€ 17.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsweg 4 in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.335 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsweg 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 763.046[ € 724.894 – € 801.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.335[ € 4.119 – € 4.552 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsweg 4 adviseren wij in een bod van € 790.568, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 763.046 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.685+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.568+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.096+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 763.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsweg 4 in Wilp bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 776.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 77
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.685
Verwachte verkoopprijs€ 790.568
Verwachte vraagprijs€ 763.046
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp-Achterhoek Dorpskern→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp-Achterhoek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (15%)
C (30%)
D (4%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Wilp-Achterhoek Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp-Achterhoek Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaluwenweg 4, 7384SK Wilp
Zwaluwenweg 4
1994 · 176 m²
€ 570.474
Straatbeeld van Kievitsweg 11, 7384SV Wilp
Kievitsweg 11
1996 · 190 m²
€ 842.949
Straatbeeld van Ardeweg 8, 7384SE Wilp
Ardeweg 8
1988 · 196 m²
€ 773.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.685 zit Kievitsweg 4 in het middensegment van Wilp-Achterhoek Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsweg 4 in Wilp.

Wat is Kievitsweg 4 in Wilp waard?
Kievitsweg 4 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.685 (bandbreedte € 683.483 – € 869.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilp-Achterhoek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsweg 4 in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Kievitsweg 4 in Wilp is in oktober 2026 € 763.046 (bandbreedte € 724.894 – € 801.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsweg 4 in Wilp?
Voor Kievitsweg 4 adviseren wij een bod van € 790.568 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsweg 4 in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsweg 4 in Wilp bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsweg 4 in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsweg 4 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp-Achterhoek Dorpskern is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsweg 4 ligt rond € 776.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.