Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 16

8274AC Wilsum

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.180
+13,3%
[ € 508.798 – € 647.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.844[ € 535.652 – € 592.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.880[ € 562.970 – € 622.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 16 in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.180 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.976Sinds september +1,0%
+€ 67.76812 maanden +13,3%
+€ 47.99412 mnd vs. NL +9,4%
Nieuwstad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.180 voor Nieuwstad 16 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 16 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.180.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 16
€ 592.880[ € 562.970 – € 622.230 ]
Verkoper houdt over€ 585.108−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.888+€ 14.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 16 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 16
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 563.844[ € 535.652 – € 592.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 16 adviseren wij in een bod van € 592.880, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 563.844 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.880+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.524+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 16 zal in bij een vraagprijs van € 563.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 16 in Wilsum bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 578.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte953 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.180
Verwachte verkoopprijs€ 592.880
Verwachte vraagprijs€ 563.844
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwijkseweg 8, 8274AB Wilsum
Uiterwijkseweg 8
1900 · 141 m²
€ 674.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.180 duidelijk in het hogere segment van Wilsum. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 16 in Wilsum.

Wat is Nieuwstad 16 in Wilsum waard?
Nieuwstad 16 in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.180 (bandbreedte € 508.798 – € 647.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 16 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 16 in Wilsum is in oktober 2026 € 563.844 (bandbreedte € 535.652 – € 592.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 16 in Wilsum?
Voor Nieuwstad 16 adviseren wij een bod van € 592.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 16 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 16 in Wilsum bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 16 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 16 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 67.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 16 ligt rond € 578.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 16?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.