Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 34

8274AE Wilsum

Te koop
222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.408
+12,3%
[ € 562.679 – € 716.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.559[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 34 in Wilsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.408 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.608Sinds mei +1,0%
+€ 69.87312 maanden +12,3%
+€ 45.72112 mnd vs. NL +8,0%
Dorpsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.408 voor Dorpsweg 34 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 34 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.559. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.408.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 34
€ 652.559[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 644.131−€ 8.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.760+€ 15.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.131

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 34 in Wilsum staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 34
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.675 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 537.058[ € 149.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 34 adviseren wij in een bod van € 652.559, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.408+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.559+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.187+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 34 in Wilsum bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 639.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.127
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.408
Verwachte verkoopprijs€ 652.559
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 26, 8274AE Wilsum
Dorpsweg 26
1972 · 98 m²
€ 412.756
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 758.681
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 615.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.408 duidelijk in het hogere segment van Wilsum. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 34 in Wilsum.

Wat is Dorpsweg 34 in Wilsum waard?
Dorpsweg 34 in Wilsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.408 (bandbreedte € 562.679 – € 716.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 34 in Wilsum?
Dorpsweg 34 in Wilsum staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 34 in Wilsum?
Voor Dorpsweg 34 adviseren wij een bod van € 652.559 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 34 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 34 in Wilsum bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.127 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 34 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 34 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 69.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 34 ligt rond € 639.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.