Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbelt 1D

8274AK Wilsum

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.576
+13,3%
[ € 317.307 – € 403.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.695[ € 333.160 – € 368.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.735[ € 351.817 – € 388.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbelt 1D in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.576 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.727Sinds september +1,0%
+€ 42.26312 maanden +13,3%
+€ 29.93112 mnd vs. NL +9,4%
Molenbelt 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.576 voor Molenbelt 1D in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbelt 1D in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.735. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.576.

Verwachte verkoopprijs Molenbelt 1D
€ 370.735[ € 351.817 – € 388.851 ]
Verkoper houdt over€ 365.407−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.300+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbelt 1D in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbelt 1D
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 350.695[ € 333.160 – € 368.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbelt 1D adviseren wij in een bod van € 370.735, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.695 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.576+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.735+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.272+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbelt 1D zal in bij een vraagprijs van € 350.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbelt 1D in Wilsum bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 360.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbelt 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.576
Verwachte verkoopprijs€ 370.735
Verwachte vraagprijs€ 350.695
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 617.691
Straatbeeld van Uiterwijkseweg 2A, 8274AB Wilsum
Uiterwijkseweg 2A
2020 · 141 m²
€ 660.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.576 is Molenbelt 1D een van de meer betaalbare woningen in Wilsum. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbelt 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbelt 1D in Wilsum.

Wat is Molenbelt 1D in Wilsum waard?
Molenbelt 1D in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.576 (bandbreedte € 317.307 – € 403.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbelt 1D in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Molenbelt 1D in Wilsum is in oktober 2026 € 350.695 (bandbreedte € 333.160 – € 368.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbelt 1D in Wilsum?
Voor Molenbelt 1D adviseren wij een bod van € 370.735 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbelt 1D in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbelt 1D in Wilsum bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbelt 1D in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbelt 1D in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 42.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbelt 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Molenbelt 1D ligt rond € 360.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbelt 1D?
Huishoudens in de buurt van Molenbelt 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.