Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbelt 13

8274AK Wilsum

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.317
+13,3%
[ € 274.839 – € 349.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.637[ € 288.455 – € 318.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.245[ € 304.897 – € 336.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbelt 13 in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.317 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +1,0%
+€ 36.60712 maanden +13,3%
+€ 25.92612 mnd vs. NL +9,4%
Molenbelt 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.317 voor Molenbelt 13 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbelt 13 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.245. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.317.

Verwachte verkoopprijs Molenbelt 13
€ 321.245[ € 304.897 – € 336.992 ]
Verkoper houdt over€ 316.461−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.820+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbelt 13 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbelt 13
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 303.637[ € 288.455 – € 318.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbelt 13 adviseren wij in een bod van € 321.245, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.637 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.245+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.307+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbelt 13 zal in bij een vraagprijs van € 303.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbelt 13 in Wilsum bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 312.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbelt 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.317
Verwachte verkoopprijs€ 321.245
Verwachte vraagprijs€ 303.637
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 26, 8274AE Wilsum
Dorpsweg 26
1972 · 112 m²
€ 414.562
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 762.001
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 617.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.317 is Molenbelt 13 een van de meer betaalbare woningen in Wilsum. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenbelt 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbelt 13 in Wilsum.

Wat is Molenbelt 13 in Wilsum waard?
Molenbelt 13 in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.317 (bandbreedte € 274.839 – € 349.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbelt 13 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Molenbelt 13 in Wilsum is in oktober 2026 € 303.637 (bandbreedte € 288.455 – € 318.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbelt 13 in Wilsum?
Voor Molenbelt 13 adviseren wij een bod van € 321.245 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbelt 13 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbelt 13 in Wilsum bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbelt 13 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbelt 13 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbelt 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Molenbelt 13 ligt rond € 312.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbelt 13?
Huishoudens in de buurt van Molenbelt 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.