Huiswaardemeter

Woningwaarde van Reestraat 3

8274AM Wilsum

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.265
+13,3%
[ € 272.153 – € 346.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.743[ € 285.706 – € 315.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.029[ € 301.991 – € 333.779 ]

Wat is mijn huis waard?

van Reestraat 3 in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.265 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +1,0%
+€ 36.24912 maanden +13,3%
+€ 25.67212 mnd vs. NL +9,4%
van Reestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.265 voor van Reestraat 3 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Reestraat 3 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.029. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.265.

Verwachte verkoopprijs van Reestraat 3
€ 318.029[ € 301.991 – € 333.779 ]
Verkoper houdt over€ 313.281−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.540+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Reestraat 3 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs van Reestraat 3
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 300.743[ € 285.706 – € 315.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Reestraat 3 adviseren wij in een bod van € 318.029, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.743 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.265+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.029+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.930+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Reestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 300.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Reestraat 3 in Wilsum bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 309.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Reestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.265
Verwachte verkoopprijs€ 318.029
Verwachte vraagprijs€ 300.743
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 26, 8274AE Wilsum
Dorpsweg 26
1972 · 112 m²
€ 414.562
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 762.001
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 617.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.265 is van Reestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Wilsum. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Reestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Reestraat 3 in Wilsum.

Wat is van Reestraat 3 in Wilsum waard?
van Reestraat 3 in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.265 (bandbreedte € 272.153 – € 346.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Reestraat 3 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van van Reestraat 3 in Wilsum is in oktober 2026 € 300.743 (bandbreedte € 285.706 – € 315.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op van Reestraat 3 in Wilsum?
Voor van Reestraat 3 adviseren wij een bod van € 318.029 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Reestraat 3 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van van Reestraat 3 in Wilsum bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Reestraat 3 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Reestraat 3 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 36.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Reestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van van Reestraat 3 ligt rond € 309.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Reestraat 3?
Huishoudens in de buurt van van Reestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.