Huiswaardemeter

Woningwaarde Westenbergstraat 21A

8274AN Wilsum

138 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.934
+13,3%
[ € 373.942 – € 475.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.565[ € 393.837 – € 435.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.563[ € 413.529 – € 457.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Westenbergstraat 21A in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.934 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.392Sinds september +1,0%
+€ 49.80612 maanden +13,3%
+€ 35.27312 mnd vs. NL +9,4%
Westenbergstraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.934 voor Westenbergstraat 21A in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westenbergstraat 21A in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.563. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.934.

Verwachte verkoopprijs Westenbergstraat 21A
€ 435.563[ € 413.529 – € 457.058 ]
Verkoper houdt over€ 429.522−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.424+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westenbergstraat 21A in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Westenbergstraat 21A
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 414.565[ € 393.837 – € 435.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westenbergstraat 21A adviseren wij in een bod van € 435.563, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.565 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.934+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.563+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.341+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westenbergstraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 414.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westenbergstraat 21A in Wilsum bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 424.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westenbergstraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.934
Verwachte verkoopprijs€ 435.563
Verwachte vraagprijs€ 414.565
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 26, 8274AE Wilsum
Dorpsweg 26
1972 · 112 m²
€ 414.562
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 14, 8274AZ Wilsum
Hendrik Evinkstraat 14
2007 · 256 m²
€ 762.001
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 617.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westenbergstraat 21A ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilsum willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westenbergstraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westenbergstraat 21A in Wilsum.

Wat is Westenbergstraat 21A in Wilsum waard?
Westenbergstraat 21A in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.934 (bandbreedte € 373.942 – € 475.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westenbergstraat 21A in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Westenbergstraat 21A in Wilsum is in oktober 2026 € 414.565 (bandbreedte € 393.837 – € 435.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Westenbergstraat 21A in Wilsum?
Voor Westenbergstraat 21A adviseren wij een bod van € 435.563 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westenbergstraat 21A in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Westenbergstraat 21A in Wilsum bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westenbergstraat 21A in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westenbergstraat 21A in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westenbergstraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Westenbergstraat 21A ligt rond € 424.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westenbergstraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Westenbergstraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.