Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluimerf 10

8274AW Wilsum

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.262
+13,3%
[ € 412.071 – € 524.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.451[ € 433.628 – € 479.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.378[ € 456.177 – € 504.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluimerf 10 in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.262 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +1,0%
+€ 54.88512 maanden +13,3%
+€ 38.87012 mnd vs. NL +9,4%
Pluimerf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.262 voor Pluimerf 10 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluimerf 10 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.378. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.262.

Verwachte verkoopprijs Pluimerf 10
€ 480.378[ € 456.177 – € 504.196 ]
Verkoper houdt over€ 473.844−€ 6.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.136+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pluimerf 10 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Pluimerf 10
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 456.451[ € 433.628 – € 479.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluimerf 10 adviseren wij in een bod van € 480.378, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.451 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.262+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.378+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluimerf 10 zal in bij een vraagprijs van € 456.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluimerf 10 in Wilsum bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 468.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluimerf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.262
Verwachte verkoopprijs€ 480.378
Verwachte vraagprijs€ 456.451
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loogstraat 16, 8274AJ Wilsum
Loogstraat 16
1987 · 156 m²
€ 485.611
Straatbeeld van Dorpsweg 26, 8274AE Wilsum
Dorpsweg 26
1972 · 112 m²
€ 414.562
Straatbeeld van Hendrik Evinkstraat 39, 8274AX Wilsum
Hendrik Evinkstraat 39
1999 · 203 m²
€ 617.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.262 zit Pluimerf 10 in het middensegment van Wilsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pluimerf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluimerf 10 in Wilsum.

Wat is Pluimerf 10 in Wilsum waard?
Pluimerf 10 in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.262 (bandbreedte € 412.071 – € 524.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pluimerf 10 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Pluimerf 10 in Wilsum is in oktober 2026 € 456.451 (bandbreedte € 433.628 – € 479.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluimerf 10 in Wilsum?
Voor Pluimerf 10 adviseren wij een bod van € 480.378 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluimerf 10 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Pluimerf 10 in Wilsum bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluimerf 10 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluimerf 10 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluimerf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Pluimerf 10 ligt rond € 468.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluimerf 10?
Huishoudens in de buurt van Pluimerf 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.