Huiswaardemeter

Woningwaarde Koert Meulemanstraat 15

8274BB Wilsum

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.191
+13,3%
[ € 404.088 – € 514.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.980[ € 425.581 – € 470.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.682[ € 446.860 – € 493.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.191 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +1,0%
+€ 53.82212 maanden +13,3%
+€ 38.11812 mnd vs. NL +9,4%
Koert Meulemanstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.191 voor Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.682. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.191.

Verwachte verkoopprijs Koert Meulemanstraat 15
€ 470.682[ € 446.860 – € 493.898 ]
Verkoper houdt over€ 464.254−€ 6.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.246+€ 11.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Koert Meulemanstraat 15
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 447.980[ € 425.581 – € 470.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koert Meulemanstraat 15 adviseren wij in een bod van € 470.682, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.980 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.682+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.216+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koert Meulemanstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 447.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 459.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koert Meulemanstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.191
Verwachte verkoopprijs€ 470.682
Verwachte vraagprijs€ 447.980
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtWilsum
PlaatsWilsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Wilsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilsum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 5,8 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiterwijkseweg 2A, 8274AB Wilsum
Uiterwijkseweg 2A
2020 · 141 m²
€ 660.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.191 zit Koert Meulemanstraat 15 in het middensegment van Wilsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koert Meulemanstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum.

Wat is Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum waard?
Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.191 (bandbreedte € 404.088 – € 514.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum?
De verwachte vraagprijs van Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum is in oktober 2026 € 447.980 (bandbreedte € 425.581 – € 470.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum?
Voor Koert Meulemanstraat 15 adviseren wij een bod van € 470.682 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum?
De geschatte bruto maandlasten van Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koert Meulemanstraat 15 in Wilsum is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 53.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koert Meulemanstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilsum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Koert Meulemanstraat 15 ligt rond € 459.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koert Meulemanstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Koert Meulemanstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilsum heeft 28% van de woningen zonnepanelen.