Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandwikke 3a

1731LN Winkel

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.040
+10,6%
[ € 387.235 – € 492.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.593[ € 399.563 – € 441.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.386[ € 436.323 – € 482.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandwikke 3a in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.040 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,8%
+€ 42.13312 maanden +10,6%
+€ 26.71812 mnd vs. NL +6,7%
Zandwikke 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.040 voor Zandwikke 3a in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandwikke 3a in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.386. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.040.

Verwachte verkoopprijs Zandwikke 3a
€ 460.386[ € 436.323 – € 482.252 ]
Verkoper houdt over€ 454.072−€ 6.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.744+€ 11.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandwikke 3a in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.135 per m².

Verwachte vraagprijs Zandwikke 3a
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 420.593[ € 399.563 – € 441.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.135[ € 2.028 – € 2.242 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandwikke 3a adviseren wij in een bod van € 460.386, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 420.593 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.040+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.386+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.405+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandwikke 3a zal in bij een vraagprijs van € 420.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandwikke 3a in Winkel bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 440.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandwikke 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.040
Verwachte verkoopprijs€ 460.386
Verwachte vraagprijs€ 420.593
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Winkelerzand
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Winkelerzand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Winkelerzand

Bedrijventerrein Winkelerzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notarisappel 17, 1731WR Winkel
Notarisappel 17
2006 · 223 m²
€ 1.005.850
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.040 zit Zandwikke 3a in het middensegment van Bedrijventerrein Winkelerzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandwikke 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandwikke 3a in Winkel.

Wat is Zandwikke 3a in Winkel waard?
Zandwikke 3a in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.040 (bandbreedte € 387.235 – € 492.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Winkelerzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandwikke 3a in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Zandwikke 3a in Winkel is in oktober 2026 € 420.593 (bandbreedte € 399.563 – € 441.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandwikke 3a in Winkel?
Voor Zandwikke 3a adviseren wij een bod van € 460.386 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandwikke 3a in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandwikke 3a in Winkel bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandwikke 3a in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandwikke 3a in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandwikke 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Winkelerzand is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Zandwikke 3a ligt rond € 440.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandwikke 3a?
Huishoudens in de buurt van Zandwikke 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).