Woningwaarde Winkelerzand 1

1731LR Winkel

229 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 3.405Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 779.682

+10,6%

[ € 686.120 – € 873.244 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 749.271[ € 711.807 – € 786.735 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 811.327[ € 769.463 – € 850.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelerzand 1 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.682 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.512Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 74.65412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 47.34012 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Winkelerzand 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.682 voor Winkelerzand 1 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelerzand 1 in Winkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 811.327. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.682.

Verwachte verkoopprijs Winkelerzand 1

€ 811.327[ € 769.463 – € 850.461 ]

Verkoper houdt over€ 801.152−€ 10.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.704+€ 18.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 811.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelerzand 1 in Winkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 749.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelerzand 1

Onder gem. in WinkelBoven gem.

€ 749.271[ € 711.807 – € 786.735 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.272[ € 3.108 – € 3.436 ]

Gem. vraagprijs in Winkel

€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelerzand 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 811.327, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.271 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.682+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 811.327+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.893+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelerzand 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 749.271 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelerzand 1 in Winkel bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 779.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 980.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.979/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813

OZB€ 60

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.979

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelerzand 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.480 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.682

Verwachte verkoopprijs€ 811.327

Verwachte vraagprijs€ 749.271

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→

PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.200 kWh/jr)Elektriciteit(3.200 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (16%)

D (11%)

E (5%)

F (4%)

G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation20,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Pieter Dekkerstraat 64

Pieter Dekkerstraat 64

1980 · 123 m²

€ 341.090

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winkelerzand 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.682 duidelijk in het hogere segment van Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winkelerzand 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelerzand 1 in Winkel.

Wat is Winkelerzand 1 in Winkel waard?

Winkelerzand 1 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.682 (bandbreedte € 686.120 – € 873.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelerzand 1 in Winkel?

De verwachte vraagprijs van Winkelerzand 1 in Winkel is in oktober 2026 € 749.271 (bandbreedte € 711.807 – € 786.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Winkelerzand 1 in Winkel?

Voor Winkelerzand 1 adviseren wij een bod van € 811.327 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winkelerzand 1 in Winkel?

De geschatte bruto maandlasten van Winkelerzand 1 in Winkel bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winkelerzand 1 in Winkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winkelerzand 1 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 74.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelerzand 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Winkelerzand 1 ligt rond € 779.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winkelerzand 1?

Huishoudens in de buurt van Winkelerzand 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).