Woningwaarde Winkelerzand 29a

1731LR Winkel

151 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 1.248Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 188.418

+10,6%

[ € 165.808 – € 211.028 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 179.480[ € 170.506 – € 188.454 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 197.801[ € 187.557 – € 207.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelerzand 29a in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.418 (€ 1.248 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.574Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 18.04112 maanden +10,6%+10,6%

+€ 11.44012 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Winkelerzand 29a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.418 voor Winkelerzand 29a in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelerzand 29a in Winkel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 197.801. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 188.418.

Verwachte verkoopprijs Winkelerzand 29a

€ 197.801[ € 187.557 – € 207.299 ]

Verkoper houdt over€ 194.375−€ 3.426 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 203.907+€ 6.106 kosten koper

Verkoopprijs€ 197.801

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.176

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 194.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelerzand 29a in Winkel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 179.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.189 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelerzand 29a

Onder gem. in WinkelBoven gem.

€ 179.480[ € 170.506 – € 188.454 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.189[ € 1.129 – € 1.248 ]

Gem. vraagprijs in Winkel

€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelerzand 29a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 197.801, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 179.480 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.418+5,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 197.801+10,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 207.691+15,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelerzand 29a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 179.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelerzand 29a in Winkel bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 188.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 388.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.022/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 921

OZB€ 14

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.022

Totaal betaald over 30 jaar€ 331.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelerzand 29a

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.418

Verwachte verkoopprijs€ 197.801

Verwachte vraagprijs€ 179.480

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Winkelerzand

PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Winkelerzand besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Winkelerzand

Bedrijventerrein Winkelerzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.418 is Winkelerzand 29a een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Winkelerzand. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelerzand 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelerzand 29a in Winkel.

Wat is Winkelerzand 29a in Winkel waard?

Winkelerzand 29a in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.418 (bandbreedte € 165.808 – € 211.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Winkelerzand.

Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelerzand 29a in Winkel?

De verwachte vraagprijs van Winkelerzand 29a in Winkel is in oktober 2026 € 179.480 (bandbreedte € 170.506 – € 188.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.248.

Hoeveel moet ik overbieden op Winkelerzand 29a in Winkel?

Voor Winkelerzand 29a adviseren wij een bod van € 197.801 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Winkelerzand 29a in Winkel?

De geschatte bruto maandlasten van Winkelerzand 29a in Winkel bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 921 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Winkelerzand 29a in Winkel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Winkelerzand 29a in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelerzand 29a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Winkelerzand is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Winkelerzand 29a ligt rond € 188.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Winkelerzand 29a?

Huishoudens in de buurt van Winkelerzand 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).