Huiswaardemeter

Woningwaarde Groetpolderweg 23

1731NM Winkel

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.934
+10,6%
[ € 525.302 – € 668.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.689[ € 542.155 – € 599.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.386[ € 592.033 – € 654.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Groetpolderweg 23 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.934 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.986Sinds september +0,8%
+€ 57.15612 maanden +10,6%
+€ 36.24412 mnd vs. NL +6,7%
Groetpolderweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.934 voor Groetpolderweg 23 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groetpolderweg 23 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.386. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.934.

Verwachte verkoopprijs Groetpolderweg 23
€ 624.386[ € 592.033 – € 654.352 ]
Verkoper houdt over€ 616.268−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.024+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groetpolderweg 23 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Groetpolderweg 23
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 570.689[ € 542.155 – € 599.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groetpolderweg 23 adviseren wij in een bod van € 624.386, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.689 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.934+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.386+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.605+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groetpolderweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 570.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groetpolderweg 23 in Winkel bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 596.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groetpolderweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.934
Verwachte verkoopprijs€ 624.386
Verwachte vraagprijs€ 570.689
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Winkel→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (17%)
E (3%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Winkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Winkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Provincialeweg 11, 1731NG Winkel
Oude Provincialeweg 11
1910 · 53 m²
€ 276.719
Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.934 zit Groetpolderweg 23 in het middensegment van Buitengebied Winkel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groetpolderweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groetpolderweg 23 in Winkel.

Wat is Groetpolderweg 23 in Winkel waard?
Groetpolderweg 23 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.934 (bandbreedte € 525.302 – € 668.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groetpolderweg 23 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Groetpolderweg 23 in Winkel is in oktober 2026 € 570.689 (bandbreedte € 542.155 – € 599.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Groetpolderweg 23 in Winkel?
Voor Groetpolderweg 23 adviseren wij een bod van € 624.386 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groetpolderweg 23 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Groetpolderweg 23 in Winkel bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groetpolderweg 23 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groetpolderweg 23 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 57.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groetpolderweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winkel is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Groetpolderweg 23 ligt rond € 596.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groetpolderweg 23?
Huishoudens in de buurt van Groetpolderweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).