Huiswaardemeter

Woningwaarde Groetpolderweg 39

1731NM Winkel

320 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.020
+10,6%
[ € 820.178 – € 1.043.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.441[ € 853.519 – € 943.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.854[ € 917.533 – € 1.014.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Groetpolderweg 39 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.020 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.784Sinds september +0,8%
+€ 89.24012 maanden +10,6%
+€ 56.59012 mnd vs. NL +6,7%
Groetpolderweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.020 voor Groetpolderweg 39 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groetpolderweg 39 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.854. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.020.

Verwachte verkoopprijs Groetpolderweg 39
€ 966.854[ € 917.533 – € 1.014.115 ]
Verkoper houdt over€ 954.969−€ 11.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.341+€ 21.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groetpolderweg 39 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.808 per m².

Verwachte vraagprijs Groetpolderweg 39
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 898.441[ € 853.519 – € 943.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.808[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groetpolderweg 39 adviseren wij in een bod van € 966.854, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 898.441 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.020+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.854+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.197+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groetpolderweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 898.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groetpolderweg 39 in Winkel bedragen € 4.757 per maand bij een woningwaarde van € 932.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.558
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groetpolderweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.020
Verwachte verkoopprijs€ 966.854
Verwachte vraagprijs€ 898.441
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Winkel→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (17%)
E (3%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Winkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Winkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Straatbeeld van Notarisappel 17, 1731WR Winkel
Notarisappel 17
2006 · 223 m²
€ 1.005.850
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groetpolderweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.020 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Winkel. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groetpolderweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groetpolderweg 39 in Winkel.

Wat is Groetpolderweg 39 in Winkel waard?
Groetpolderweg 39 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.020 (bandbreedte € 820.178 – € 1.043.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groetpolderweg 39 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Groetpolderweg 39 in Winkel is in oktober 2026 € 898.441 (bandbreedte € 853.519 – € 943.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Groetpolderweg 39 in Winkel?
Voor Groetpolderweg 39 adviseren wij een bod van € 966.854 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groetpolderweg 39 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Groetpolderweg 39 in Winkel bedragen € 4.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.558 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groetpolderweg 39 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groetpolderweg 39 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 89.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groetpolderweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winkel is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Groetpolderweg 39 ligt rond € 932.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groetpolderweg 39?
Huishoudens in de buurt van Groetpolderweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).