Huiswaardemeter

Woningwaarde Westfriesedijk 35

1731NX Winkel

287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.590
+10,6%
[ € 349.879 – € 445.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.366[ € 360.398 – € 398.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.689[ € 394.996 – € 436.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Westfriesedijk 35 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.590 (€ 1.385 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,8%
+€ 38.06912 maanden +10,6%
+€ 24.14112 mnd vs. NL +6,7%
Westfriesedijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.590 voor Westfriesedijk 35 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westfriesedijk 35 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.689. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.590.

Verwachte verkoopprijs Westfriesedijk 35
€ 416.689[ € 394.996 – € 436.574 ]
Verkoper houdt over€ 410.855−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.173+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westfriesedijk 35 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.322 per m².

Verwachte vraagprijs Westfriesedijk 35
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 379.366[ € 360.398 – € 398.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.322[ € 1.256 – € 1.388 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westfriesedijk 35 adviseren wij in een bod van € 416.689, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.366 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.590+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.689+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.523+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westfriesedijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 379.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westfriesedijk 35 in Winkel bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 397.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westfriesedijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.590
Verwachte verkoopprijs€ 416.689
Verwachte vraagprijs€ 379.366
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtBuitengebied Winkel→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Winkel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (14%)
D (17%)
E (3%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Winkel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Winkel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Notarisappel 17, 1731WR Winkel
Notarisappel 17
2006 · 223 m²
€ 1.005.850
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.590 is Westfriesedijk 35 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Winkel. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westfriesedijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westfriesedijk 35 in Winkel.

Wat is Westfriesedijk 35 in Winkel waard?
Westfriesedijk 35 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.590 (bandbreedte € 349.879 – € 445.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Winkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 35 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Westfriesedijk 35 in Winkel is in oktober 2026 € 379.366 (bandbreedte € 360.398 – € 398.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Westfriesedijk 35 in Winkel?
Voor Westfriesedijk 35 adviseren wij een bod van € 416.689 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westfriesedijk 35 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Westfriesedijk 35 in Winkel bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westfriesedijk 35 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westfriesedijk 35 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westfriesedijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Winkel is € 625.000. De geschatte marktwaarde van Westfriesedijk 35 ligt rond € 397.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westfriesedijk 35?
Huishoudens in de buurt van Westfriesedijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).