Huiswaardemeter

Woningwaarde Reine Claude 38

1731PA Winkel

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.150
+10,6%
[ € 339.812 – € 432.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.679[ € 350.245 – € 387.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.449[ € 383.518 – € 423.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Reine Claude 38 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.150 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,8%
+€ 36.97312 maanden +10,6%
+€ 23.44512 mnd vs. NL +6,7%
Reine Claude 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.150 voor Reine Claude 38 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reine Claude 38 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.449. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.150.

Verwachte verkoopprijs Reine Claude 38
€ 404.449[ € 383.518 – € 423.889 ]
Verkoper houdt over€ 398.750−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.688+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reine Claude 38 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Reine Claude 38
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 368.679[ € 350.245 – € 387.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reine Claude 38 adviseren wij in een bod van € 404.449, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.679 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.150+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.449+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.671+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reine Claude 38 zal in bij een vraagprijs van € 368.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reine Claude 38 in Winkel bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 386.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reine Claude 38

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.150
Verwachte verkoopprijs€ 404.449
Verwachte vraagprijs€ 368.679
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.150 is Reine Claude 38 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Trambaan. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reine Claude 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reine Claude 38 in Winkel.

Wat is Reine Claude 38 in Winkel waard?
Reine Claude 38 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.150 (bandbreedte € 339.812 – € 432.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reine Claude 38 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Reine Claude 38 in Winkel is in oktober 2026 € 368.679 (bandbreedte € 350.245 – € 387.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Reine Claude 38 in Winkel?
Voor Reine Claude 38 adviseren wij een bod van € 404.449 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reine Claude 38 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Reine Claude 38 in Winkel bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reine Claude 38 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reine Claude 38 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reine Claude 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Reine Claude 38 ligt rond € 386.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reine Claude 38?
Huishoudens in de buurt van Reine Claude 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).