Huiswaardemeter

Woningwaarde Reine Claude 8

1731PA Winkel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.238
+10,6%
[ € 343.409 – € 437.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.836[ € 354.194 – € 391.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.452[ € 387.134 – € 427.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Reine Claude 8 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.238 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.259Sinds september +0,8%
+€ 37.36512 maanden +10,6%
+€ 23.69412 mnd vs. NL +6,7%
Reine Claude 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.238 voor Reine Claude 8 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reine Claude 8 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.452. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.238.

Verwachte verkoopprijs Reine Claude 8
€ 408.452[ € 387.134 – € 427.885 ]
Verkoper houdt over€ 402.709−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.771+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reine Claude 8 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Reine Claude 8
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 372.836[ € 354.194 – € 391.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reine Claude 8 adviseren wij in een bod van € 408.452, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.836 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.238+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.452+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.875+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reine Claude 8 zal in bij een vraagprijs van € 372.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reine Claude 8 in Winkel bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reine Claude 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.238
Verwachte verkoopprijs€ 408.452
Verwachte vraagprijs€ 372.836
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reine Claude 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel Trambaan willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reine Claude 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reine Claude 8 in Winkel.

Wat is Reine Claude 8 in Winkel waard?
Reine Claude 8 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.238 (bandbreedte € 343.409 – € 437.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reine Claude 8 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Reine Claude 8 in Winkel is in oktober 2026 € 372.836 (bandbreedte € 354.194 – € 391.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Reine Claude 8 in Winkel?
Voor Reine Claude 8 adviseren wij een bod van € 408.452 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reine Claude 8 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Reine Claude 8 in Winkel bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reine Claude 8 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reine Claude 8 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reine Claude 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Reine Claude 8 ligt rond € 390.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reine Claude 8?
Huishoudens in de buurt van Reine Claude 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).