Huiswaardemeter

Woningwaarde Reine Victoriaweg 31

1731PB Winkel

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.275
+10,6%
[ € 361.042 – € 459.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.612[ € 372.981 – € 412.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.732[ € 406.549 – € 449.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Reine Victoriaweg 31 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.275 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.427Sinds september +0,8%
+€ 39.28312 maanden +10,6%
+€ 24.91012 mnd vs. NL +6,7%
Reine Victoriaweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.275 voor Reine Victoriaweg 31 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reine Victoriaweg 31 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.732. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.275.

Verwachte verkoopprijs Reine Victoriaweg 31
€ 428.732[ € 406.549 – € 449.345 ]
Verkoper houdt over€ 422.766−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.457+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reine Victoriaweg 31 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Reine Victoriaweg 31
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 392.612[ € 372.981 – € 412.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.215 – € 3.554 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reine Victoriaweg 31 adviseren wij in een bod van € 428.732, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.612 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.275+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.732+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.169+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reine Victoriaweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 392.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reine Victoriaweg 31 in Winkel bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 410.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reine Victoriaweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.275
Verwachte verkoopprijs€ 428.732
Verwachte vraagprijs€ 392.612
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Trambaan→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Trambaan besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in Winkel Trambaan

Winkel Trambaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reine Victoriaweg 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel Trambaan willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reine Victoriaweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reine Victoriaweg 31 in Winkel.

Wat is Reine Victoriaweg 31 in Winkel waard?
Reine Victoriaweg 31 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.275 (bandbreedte € 361.042 – € 459.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Trambaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reine Victoriaweg 31 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Reine Victoriaweg 31 in Winkel is in oktober 2026 € 392.612 (bandbreedte € 372.981 – € 412.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Reine Victoriaweg 31 in Winkel?
Voor Reine Victoriaweg 31 adviseren wij een bod van € 428.732 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reine Victoriaweg 31 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Reine Victoriaweg 31 in Winkel bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reine Victoriaweg 31 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reine Victoriaweg 31 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reine Victoriaweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Trambaan is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Reine Victoriaweg 31 ligt rond € 410.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reine Victoriaweg 31?
Huishoudens in de buurt van Reine Victoriaweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).