Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 1731RA Winkel

Woningwaarde Dorpsstraat 5

1731RA Winkel

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.443
+9,9%
[ € 450.950 – € 573.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.680[ € 506.360 – € 559.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5 in Winkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.443 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds juli +0,8%
+€ 46.01812 maanden +9,9%
+€ 29.54412 mnd vs. NL +6,3%
Dorpsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.443 voor Dorpsstraat 5 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.680. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.443.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5
€ 535.680[ € 506.360 – € 559.661 ]
Verkoper houdt over€ 528.538−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.544+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.538

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 5 in Winkel staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 5
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 545.500[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 535.680, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.443+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.680+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.464+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5 in Winkel bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 512.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.443
Verwachte verkoopprijs€ 535.680
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 311.092
Straatbeeld van Limmerschouw 5, 1731RM Winkel
Limmerschouw 5
1930 · 137 m²
€ 470.679
Straatbeeld van Limmerschouw 23, 1731RM Winkel
Limmerschouw 23
1951 · 74 m²
€ 334.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.443 ligt Dorpsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5 in Winkel.

Wat is Dorpsstraat 5 in Winkel waard?
Dorpsstraat 5 in Winkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.443 (bandbreedte € 450.950 – € 573.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 5 in Winkel?
Dorpsstraat 5 in Winkel staat in augustus 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5 in Winkel?
Voor Dorpsstraat 5 adviseren wij een bod van € 535.680 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5 in Winkel bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 46.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5 ligt rond € 512.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).