Huiswaardemeter
Straatbeeld van Limmerschouw 5, 1731RM Winkel

Woningwaarde Limmerschouw 5

1731RM Winkel

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.679
+9,9%
[ € 414.198 – € 527.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.227[ € 427.716 – € 472.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.060[ € 466.638 – € 515.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Limmerschouw 5 in Winkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.679 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.931Sinds juli +0,8%
+€ 42.26812 maanden +9,9%
+€ 27.13612 mnd vs. NL +6,3%
Limmerschouw 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.679 voor Limmerschouw 5 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limmerschouw 5 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.060. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.679.

Verwachte verkoopprijs Limmerschouw 5
€ 492.060[ € 466.638 – € 515.757 ]
Verkoper houdt over€ 485.397−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.051+€ 11.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limmerschouw 5 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Limmerschouw 5
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 450.227[ € 427.716 – € 472.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 545.500[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limmerschouw 5 adviseren wij in een bod van € 492.060, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.227 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.679+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.060+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.663+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limmerschouw 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limmerschouw 5 in Winkel bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 470.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limmerschouw 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.679
Verwachte verkoopprijs€ 492.060
Verwachte vraagprijs€ 450.227
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 1731RA Winkel
Dorpsstraat 5
1939 · 118 m²
€ 512.443
Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 311.092
Straatbeeld van Limmerschouw 23, 1731RM Winkel
Limmerschouw 23
1951 · 74 m²
€ 334.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.679 zit Limmerschouw 5 in het middensegment van Winkel Dorpsstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Limmerschouw 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limmerschouw 5 in Winkel.

Wat is Limmerschouw 5 in Winkel waard?
Limmerschouw 5 in Winkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.679 (bandbreedte € 414.198 – € 527.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limmerschouw 5 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Limmerschouw 5 in Winkel is in augustus 2026 € 450.227 (bandbreedte € 427.716 – € 472.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Limmerschouw 5 in Winkel?
Voor Limmerschouw 5 adviseren wij een bod van € 492.060 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limmerschouw 5 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Limmerschouw 5 in Winkel bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limmerschouw 5 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limmerschouw 5 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limmerschouw 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Limmerschouw 5 ligt rond € 470.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limmerschouw 5?
Huishoudens in de buurt van Limmerschouw 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).