Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel

Woningwaarde Dorpsstraat 185

1731RE Winkel

120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.711
+9,6%
[ € 271.666 – € 345.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.649[ € 279.917 – € 309.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.444[ € 306.509 – € 338.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 185 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.711 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds mei +0,8%
+€ 27.06212 maanden +9,6%
+€ 15.11812 mnd vs. NL +5,4%
Dorpsstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.711 voor Dorpsstraat 185 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 185 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.444. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.711.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 185
€ 323.444[ € 306.509 – € 338.772 ]
Verkoper houdt over€ 318.636−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.063+€ 8.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 185 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 185
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 294.649[ € 279.917 – € 309.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 551.534[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 185 adviseren wij in een bod van € 323.444, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.649 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.711+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.444+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.616+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 294.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 185 in Winkel bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 308.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.711
Verwachte verkoopprijs€ 323.444
Verwachte vraagprijs€ 294.649
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmerschouw 5, 1731RM Winkel
Limmerschouw 5
1930 · 137 m²
€ 467.076
Straatbeeld van Limmerschouw 23, 1731RM Winkel
Limmerschouw 23
1951 · 74 m²
€ 332.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.711 is Dorpsstraat 185 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 185 in Winkel.

Wat is Dorpsstraat 185 in Winkel waard?
Dorpsstraat 185 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.711 (bandbreedte € 271.666 – € 345.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 185 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 185 in Winkel is in juni 2026 € 294.649 (bandbreedte € 279.917 – € 309.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 185 in Winkel?
Voor Dorpsstraat 185 adviseren wij een bod van € 323.444 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 185 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 185 in Winkel bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 185 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 185 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 185 ligt rond € 308.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).