Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 68

1731RH Winkel

232 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.534
+10,6%
[ € 443.990 – € 565.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.444[ € 458.322 – € 506.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.635[ € 500.488 – € 553.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 68 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.534 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.214Sinds september +0,8%
+€ 48.30912 maanden +10,6%
+€ 30.63412 mnd vs. NL +6,7%
Dorpsstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.534 voor Dorpsstraat 68 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 68 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.635. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.534.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 68
€ 527.635[ € 500.488 – € 553.170 ]
Verkoper houdt over€ 520.581−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.338+€ 12.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 68 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 68
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 482.444[ € 458.322 – € 506.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.183 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 68 adviseren wij in een bod van € 527.635, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.444 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.534+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.635+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.017+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 482.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 68 in Winkel bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 504.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.534
Verwachte verkoopprijs€ 527.635
Verwachte vraagprijs€ 482.444
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmerschouw 5, 1731RM Winkel
Limmerschouw 5
1930 · 137 m²
€ 470.679
Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 311.092
Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 1731RA Winkel
Dorpsstraat 5
1939 · 118 m²
€ 512.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.534 zit Dorpsstraat 68 in het middensegment van Winkel Dorpsstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 68 in Winkel.

Wat is Dorpsstraat 68 in Winkel waard?
Dorpsstraat 68 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.534 (bandbreedte € 443.990 – € 565.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 68 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 68 in Winkel is in oktober 2026 € 482.444 (bandbreedte € 458.322 – € 506.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 68 in Winkel?
Voor Dorpsstraat 68 adviseren wij een bod van € 527.635 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 68 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 68 in Winkel bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 68 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 68 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 68 ligt rond € 504.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).