Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 86, 1731RJ Winkel

Woningwaarde Dorpsstraat 86

1731RJ Winkel

Te koop
372 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.510
+10,6%
[ € 756.369 – € 962.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.976[ € 843.315 – € 932.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 86 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.510 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.179Sinds september +0,8%
+€ 82.29712 maanden +10,6%
+€ 52.18712 mnd vs. NL +6,7%
Dorpsstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.510 voor Dorpsstraat 86 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 86 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.976. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 859.510.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 86
€ 890.976[ € 843.315 – € 932.085 ]
Verkoper houdt over€ 879.925−€ 11.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.946+€ 19.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.925

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 86 in Winkel staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 86
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.329 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 86 adviseren wij in een bod van € 890.976, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.510+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.976+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.525+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 86 in Winkel bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 859.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.203
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte372 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.510
Verwachte verkoopprijs€ 890.976
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 1731RA Winkel
Dorpsstraat 5
1939 · 118 m²
€ 512.443
Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 311.092
Straatbeeld van Limmerschouw 5, 1731RM Winkel
Limmerschouw 5
1930 · 137 m²
€ 470.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.510 duidelijk in het hogere segment van Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 86 in Winkel.

Wat is Dorpsstraat 86 in Winkel waard?
Dorpsstraat 86 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.510 (bandbreedte € 756.369 – € 962.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 86 in Winkel?
Dorpsstraat 86 in Winkel staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 86 in Winkel?
Voor Dorpsstraat 86 adviseren wij een bod van € 890.976 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 86 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 86 in Winkel bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.203 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 86 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 86 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 82.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 86 ligt rond € 859.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).