Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 148

1731RK Winkel

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.722
+10,6%
[ € 563.835 – € 717.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.005[ € 585.205 – € 646.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.431[ € 632.021 – € 698.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 148 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.722 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.351Sinds september +0,8%
+€ 61.34812 maanden +10,6%
+€ 38.90212 mnd vs. NL +6,7%
Dorpsstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.722 voor Dorpsstraat 148 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 148 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.431. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.722.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 148
€ 666.431[ € 632.021 – € 698.549 ]
Verkoper houdt over€ 657.850−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.910+€ 15.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 148 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 148
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 616.005[ € 585.205 – € 646.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 148 adviseren wij in een bod van € 666.431, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.005 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.722+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.431+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.753+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 616.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 148 in Winkel bedragen € 3.270 per maand bij een woningwaarde van € 640.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.722
Verwachte verkoopprijs€ 666.431
Verwachte vraagprijs€ 616.005
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limmerschouw 5, 1731RM Winkel
Limmerschouw 5
1930 · 137 m²
€ 470.679
Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 311.092
Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 1731RA Winkel
Dorpsstraat 5
1939 · 118 m²
€ 512.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.722 duidelijk in het hogere segment van Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 148 in Winkel.

Wat is Dorpsstraat 148 in Winkel waard?
Dorpsstraat 148 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.722 (bandbreedte € 563.835 – € 717.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 148 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 148 in Winkel is in oktober 2026 € 616.005 (bandbreedte € 585.205 – € 646.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 148 in Winkel?
Voor Dorpsstraat 148 adviseren wij een bod van € 666.431 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 148 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 148 in Winkel bedragen € 3.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 148 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 148 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 61.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 148 ligt rond € 640.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).