Huiswaardemeter

Woningwaarde Limmerschouw 35

1731RM Winkel

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.437
+10,6%
[ € 331.265 – € 421.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.247[ € 341.285 – € 377.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.450[ € 374.048 – € 413.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Limmerschouw 35 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.437 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,8%
+€ 36.04312 maanden +10,6%
+€ 22.85612 mnd vs. NL +6,7%
Limmerschouw 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.437 voor Limmerschouw 35 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limmerschouw 35 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.450. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.437.

Verwachte verkoopprijs Limmerschouw 35
€ 394.450[ € 374.048 – € 413.421 ]
Verkoper houdt over€ 388.861−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.489+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limmerschouw 35 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Limmerschouw 35
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 359.247[ € 341.285 – € 377.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limmerschouw 35 adviseren wij in een bod van € 394.450, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.247 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.437+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.450+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.173+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limmerschouw 35 zal in bij een vraagprijs van € 359.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limmerschouw 35 in Winkel bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 376.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limmerschouw 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.437
Verwachte verkoopprijs€ 394.450
Verwachte vraagprijs€ 359.247
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 311.092
Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 1731RA Winkel
Dorpsstraat 5
1939 · 118 m²
€ 512.443
Straatbeeld van Limmerschouw 5, 1731RM Winkel
Limmerschouw 5
1930 · 137 m²
€ 470.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.437 is Limmerschouw 35 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Limmerschouw 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limmerschouw 35 in Winkel.

Wat is Limmerschouw 35 in Winkel waard?
Limmerschouw 35 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.437 (bandbreedte € 331.265 – € 421.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limmerschouw 35 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Limmerschouw 35 in Winkel is in oktober 2026 € 359.247 (bandbreedte € 341.285 – € 377.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Limmerschouw 35 in Winkel?
Voor Limmerschouw 35 adviseren wij een bod van € 394.450 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limmerschouw 35 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Limmerschouw 35 in Winkel bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limmerschouw 35 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limmerschouw 35 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 36.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limmerschouw 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Limmerschouw 35 ligt rond € 376.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limmerschouw 35?
Huishoudens in de buurt van Limmerschouw 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).