Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 21

1731RR Winkel

232 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.804
+10,6%
[ € 728.468 – € 927.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.374[ € 758.455 – € 838.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.319[ € 814.581 – € 900.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 21 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.804 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.914Sinds september +0,8%
+€ 79.26112 maanden +10,6%
+€ 50.26212 mnd vs. NL +6,7%
Waterlelie 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.804 voor Waterlelie 21 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 21 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.319. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.804.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 21
€ 858.319[ € 814.581 – € 900.327 ]
Verkoper houdt over€ 847.627−€ 10.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.635+€ 19.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 21 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 21
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 798.374[ € 758.455 – € 838.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 21 adviseren wij in een bod van € 858.319, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.374 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.804+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.319+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.235+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 21 zal in bij een vraagprijs van € 798.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 21 in Winkel bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 827.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 21

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.804
Verwachte verkoopprijs€ 858.319
Verwachte vraagprijs€ 798.374
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Straatbeeld van Notarisappel 17, 1731WR Winkel
Notarisappel 17
2006 · 223 m²
€ 1.005.850
Straatbeeld van Sterappel 6, 1731WG Winkel
Sterappel 6
2006 · 218 m²
€ 749.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlelie 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.804 duidelijk in het hogere segment van Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 21 in Winkel.

Wat is Waterlelie 21 in Winkel waard?
Waterlelie 21 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.804 (bandbreedte € 728.468 – € 927.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 21 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 21 in Winkel is in oktober 2026 € 798.374 (bandbreedte € 758.455 – € 838.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 21 in Winkel?
Voor Waterlelie 21 adviseren wij een bod van € 858.319 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 21 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 21 in Winkel bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 21 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 21 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 79.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 21 ligt rond € 827.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 21?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).