Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlelie 35

1731RR Winkel

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.833
+10,6%
[ € 194.333 – € 247.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.535[ € 200.008 – € 221.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.634[ € 219.609 – € 242.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlelie 35 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.833 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,8%
+€ 21.14412 maanden +10,6%
+€ 13.40812 mnd vs. NL +6,7%
Waterlelie 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.833 voor Waterlelie 35 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlelie 35 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.634. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.833.

Verwachte verkoopprijs Waterlelie 35
€ 231.634[ € 219.609 – € 242.726 ]
Verkoper houdt over€ 227.836−€ 3.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.417+€ 6.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlelie 35 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlelie 35
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 210.535[ € 200.008 – € 221.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.064[ € 1.961 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlelie 35 adviseren wij in een bod van € 231.634, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.535 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.833+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.634+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.216+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlelie 35 zal in bij een vraagprijs van € 210.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlelie 35 in Winkel bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 220.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlelie 35

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.833
Verwachte verkoopprijs€ 231.634
Verwachte vraagprijs€ 210.535
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.833 is Waterlelie 35 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterlelie 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlelie 35 in Winkel.

Wat is Waterlelie 35 in Winkel waard?
Waterlelie 35 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.833 (bandbreedte € 194.333 – € 247.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlelie 35 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Waterlelie 35 in Winkel is in oktober 2026 € 210.535 (bandbreedte € 200.008 – € 221.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlelie 35 in Winkel?
Voor Waterlelie 35 adviseren wij een bod van € 231.634 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlelie 35 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlelie 35 in Winkel bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlelie 35 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlelie 35 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlelie 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Waterlelie 35 ligt rond € 220.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlelie 35?
Huishoudens in de buurt van Waterlelie 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).