Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterdahlia 45

1731RS Winkel

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.807
+10,6%
[ € 226.870 – € 288.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.158[ € 233.850 – € 258.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.008[ € 256.066 – € 283.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterdahlia 45 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.807 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,8%
+€ 24.68512 maanden +10,6%
+€ 15.65412 mnd vs. NL +6,7%
Sterdahlia 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.807 voor Sterdahlia 45 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterdahlia 45 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.008. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.807.

Verwachte verkoopprijs Sterdahlia 45
€ 270.008[ € 256.066 – € 283.020 ]
Verkoper houdt over€ 265.788−€ 4.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.558+€ 7.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterdahlia 45 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Sterdahlia 45
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 246.158[ € 233.850 – € 258.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterdahlia 45 adviseren wij in een bod van € 270.008, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.158 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.807+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.008+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.508+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterdahlia 45 zal in bij een vraagprijs van € 246.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterdahlia 45 in Winkel bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 257.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterdahlia 45

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.807
Verwachte verkoopprijs€ 270.008
Verwachte vraagprijs€ 246.158
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.807 is Sterdahlia 45 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterdahlia 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterdahlia 45 in Winkel.

Wat is Sterdahlia 45 in Winkel waard?
Sterdahlia 45 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.807 (bandbreedte € 226.870 – € 288.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterdahlia 45 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Sterdahlia 45 in Winkel is in oktober 2026 € 246.158 (bandbreedte € 233.850 – € 258.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterdahlia 45 in Winkel?
Voor Sterdahlia 45 adviseren wij een bod van € 270.008 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterdahlia 45 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Sterdahlia 45 in Winkel bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterdahlia 45 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterdahlia 45 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterdahlia 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Sterdahlia 45 ligt rond € 257.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterdahlia 45?
Huishoudens in de buurt van Sterdahlia 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).