Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioendahlia 40

1731RT Winkel

Te koop
149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.248
+9,6%
[ € 533.498 – € 678.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 583.604[ € 554.424 – € 612.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.799[ € 597.669 – € 660.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioendahlia 40 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.248 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds mei +0,8%
+€ 53.14512 maanden +9,6%
+€ 29.69012 mnd vs. NL +5,4%
Pioendahlia 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.248 voor Pioendahlia 40 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioendahlia 40 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.799. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 606.248.

Verwachte verkoopprijs Pioendahlia 40
€ 631.799[ € 597.669 – € 660.581 ]
Verkoper houdt over€ 623.599−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.585+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.599

Wat is de vraagprijs?

Pioendahlia 40 in Winkel staat in te koop voor € 583.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Vraagprijs Pioendahlia 40
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 583.604[ € 554.424 – € 612.784 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 549.738[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioendahlia 40 adviseren wij in een bod van € 631.799, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 583.604 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.248+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.799+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.389+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioendahlia 40 zal in bij een vraagprijs van € 583.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioendahlia 40 in Winkel bedragen € 3.030 per maand bij een woningwaarde van € 606.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioendahlia 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.248
Verwachte verkoopprijs€ 631.799
Vraagprijs€ 583.604
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 856.897
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 135 m²
€ 536.380
Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 346.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioendahlia 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.248 duidelijk in het hogere segment van Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pioendahlia 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioendahlia 40 in Winkel.

Wat is Pioendahlia 40 in Winkel waard?
Pioendahlia 40 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.248 (bandbreedte € 533.498 – € 678.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Pioendahlia 40 in Winkel?
Pioendahlia 40 in Winkel staat in juni 2026 te koop voor € 583.604. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioendahlia 40 in Winkel?
Voor Pioendahlia 40 adviseren wij een bod van € 631.799 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioendahlia 40 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Pioendahlia 40 in Winkel bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioendahlia 40 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioendahlia 40 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 53.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioendahlia 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pioendahlia 40 ligt rond € 606.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioendahlia 40?
Huishoudens in de buurt van Pioendahlia 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).