Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideehof 33

1731RV Winkel

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.342
+10,6%
[ € 156.061 – € 198.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.060[ € 160.607 – € 177.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.030[ € 176.346 – € 194.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideehof 33 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.342 (€ 1.657 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,8%
+€ 16.98012 maanden +10,6%
+€ 10.76712 mnd vs. NL +6,7%
Orchideehof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.342 voor Orchideehof 33 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideehof 33 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.030. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.342.

Verwachte verkoopprijs Orchideehof 33
€ 186.030[ € 176.346 – € 194.909 ]
Verkoper houdt over€ 182.734−€ 3.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.901+€ 5.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideehof 33 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.580 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideehof 33
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 169.060[ € 160.607 – € 177.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.580[ € 1.501 – € 1.659 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideehof 33 adviseren wij in een bod van € 186.030, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 169.060 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.342+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.030+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.332+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideehof 33 zal in bij een vraagprijs van € 169.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideehof 33 in Winkel bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 177.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 867
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 312.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideehof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.342
Verwachte verkoopprijs€ 186.030
Verwachte vraagprijs€ 169.060
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.342 is Orchideehof 33 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orchideehof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideehof 33 in Winkel.

Wat is Orchideehof 33 in Winkel waard?
Orchideehof 33 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.342 (bandbreedte € 156.061 – € 198.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideehof 33 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Orchideehof 33 in Winkel is in oktober 2026 € 169.060 (bandbreedte € 160.607 – € 177.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideehof 33 in Winkel?
Voor Orchideehof 33 adviseren wij een bod van € 186.030 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideehof 33 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideehof 33 in Winkel bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 867 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideehof 33 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideehof 33 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 16.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideehof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Orchideehof 33 ligt rond € 177.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideehof 33?
Huishoudens in de buurt van Orchideehof 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).