Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonhoek 12

1731RW Winkel

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.012
+10,6%
[ € 555.291 – € 706.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.151[ € 576.793 – € 637.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.811[ € 622.360 – € 687.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonhoek 12 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.012 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds september +0,8%
+€ 60.41912 maanden +10,6%
+€ 38.31412 mnd vs. NL +6,7%
Anemoonhoek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.012 voor Anemoonhoek 12 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonhoek 12 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.811. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.012.

Verwachte verkoopprijs Anemoonhoek 12
€ 655.811[ € 622.360 – € 687.872 ]
Verkoper houdt over€ 647.347−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.077+€ 15.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonhoek 12 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonhoek 12
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 607.151[ € 576.793 – € 637.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonhoek 12 adviseren wij in een bod van € 655.811, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.151 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.012+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.811+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.602+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonhoek 12 zal in bij een vraagprijs van € 607.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonhoek 12 in Winkel bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 631.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonhoek 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.012
Verwachte verkoopprijs€ 655.811
Verwachte vraagprijs€ 607.151
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westfriesedijk 19, 1731NX Winkel
Westfriesedijk 19
2019 · 214 m²
€ 863.507
Straatbeeld van Tulpappel 10, 1731WP Winkel
Tulpappel 10
2006 · 166 m²
€ 540.518
Straatbeeld van Bellefleur 14, 1731WL Winkel
Bellefleur 14
2006 · 103 m²
€ 349.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonhoek 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.012 duidelijk in het hogere segment van Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anemoonhoek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonhoek 12 in Winkel.

Wat is Anemoonhoek 12 in Winkel waard?
Anemoonhoek 12 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.012 (bandbreedte € 555.291 – € 706.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonhoek 12 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Anemoonhoek 12 in Winkel is in oktober 2026 € 607.151 (bandbreedte € 576.793 – € 637.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonhoek 12 in Winkel?
Voor Anemoonhoek 12 adviseren wij een bod van € 655.811 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonhoek 12 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonhoek 12 in Winkel bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonhoek 12 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonhoek 12 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 60.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonhoek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonhoek 12 ligt rond € 631.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonhoek 12?
Huishoudens in de buurt van Anemoonhoek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).