Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 3

1731SB Winkel

289 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.888
+10,6%
[ € 502.381 – € 639.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.180[ € 518.871 – € 573.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.714[ € 565.569 – € 625.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 3 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.888 (€ 1.975 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +0,8%
+€ 54.66212 maanden +10,6%
+€ 34.66312 mnd vs. NL +6,7%
Bosstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.888 voor Bosstraat 3 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 3 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.714. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.888.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 3
€ 596.714[ € 565.569 – € 625.103 ]
Verkoper houdt over€ 588.900−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.798+€ 14.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 3 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 3
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 546.180[ € 518.871 – € 573.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.795 – € 1.984 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 3 adviseren wij in een bod van € 596.714, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.180 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.888+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.714+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.550+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 3 in Winkel bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 570.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte289 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.888
Verwachte verkoopprijs€ 596.714
Verwachte vraagprijs€ 546.180
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 1731RA Winkel
Dorpsstraat 5
1939 · 118 m²
€ 512.443
Straatbeeld van Dorpsstraat 86, 1731RJ Winkel
Dorpsstraat 86
1926 · 372 m²
€ 859.510
Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 311.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.888 ligt Bosstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 3 in Winkel.

Wat is Bosstraat 3 in Winkel waard?
Bosstraat 3 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.888 (bandbreedte € 502.381 – € 639.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 3 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 3 in Winkel is in oktober 2026 € 546.180 (bandbreedte € 518.871 – € 573.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 3 in Winkel?
Voor Bosstraat 3 adviseren wij een bod van € 596.714 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 3 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 3 in Winkel bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 3 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 3 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 3 ligt rond € 570.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).