Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 2

1731SE Winkel

Te koop
322 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1599Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.106
+10,6%
[ € 820.253 – € 1.043.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.662[ € 915.719 – € 1.012.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 2 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.106 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.785Sinds september +0,8%
+€ 89.24812 maanden +10,6%
+€ 56.59512 mnd vs. NL +6,7%
Bosstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.106 voor Bosstraat 2 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 2 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.662. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.106.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 2
€ 966.662[ € 915.719 – € 1.012.111 ]
Verkoper houdt over€ 954.779−€ 11.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.145+€ 21.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.779

Wat is de vraagprijs?

Bosstraat 2 in Winkel staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.780 per m².

Vraagprijs Bosstraat 2
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.780[ € 2.641 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 2 adviseren wij in een bod van € 966.662, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.106+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.662+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.995+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 2 in Winkel bedragen € 4.758 per maand bij een woningwaarde van € 932.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.558
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1599
Woonoppervlakte322 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.106
Verwachte verkoopprijs€ 966.662
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 5, 1731RA Winkel
Dorpsstraat 5
1939 · 118 m²
€ 512.443
Straatbeeld van Dorpsstraat 86, 1731RJ Winkel
Dorpsstraat 86
1926 · 372 m²
€ 859.510
Straatbeeld van Dorpsstraat 185, 1731RE Winkel
Dorpsstraat 185
1930 · 120 m²
€ 311.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 932.106 duidelijk in het hogere segment van Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 2 in Winkel.

Wat is Bosstraat 2 in Winkel waard?
Bosstraat 2 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.106 (bandbreedte € 820.253 – € 1.043.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bosstraat 2 in Winkel?
Bosstraat 2 in Winkel staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 2 in Winkel?
Voor Bosstraat 2 adviseren wij een bod van € 966.662 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 2 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 2 in Winkel bedragen € 4.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.558 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 2 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 2 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 89.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 2 ligt rond € 932.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).