Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 36-12

1731SE Winkel

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 9.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.269
+10,6%
[ € 410.317 – € 522.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.633[ € 422.401 – € 466.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.625[ € 460.839 – € 509.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 36-12 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.269 (€ 9.143 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.894Sinds september +0,8%
+€ 44.64512 maanden +10,6%
+€ 28.31112 mnd vs. NL +6,7%
Bosstraat 36-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.269 voor Bosstraat 36-12 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 36-12 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.625. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.269.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 36-12
€ 487.625[ € 460.839 – € 509.350 ]
Verkoper houdt over€ 481.011−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.528+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 36-12 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.718 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 36-12
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 444.633[ € 422.401 – € 466.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.718[ € 8.282 – € 9.154 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 36-12 adviseren wij in een bod van € 487.625, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 444.633 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.269+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.625+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.006+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 36-12 zal in bij een vraagprijs van € 444.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 36-12 in Winkel bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 466.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 36-12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.269
Verwachte verkoopprijs€ 487.625
Verwachte vraagprijs€ 444.633
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelmadepark 89, 1731SK Winkel
Winkelmadepark 89
1972 · 109 m²
€ 237.967
Straatbeeld van Winkelmadepark 135, 1731SL Winkel
Winkelmadepark 135
1973 · 55 m²
€ 163.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.269 ligt Bosstraat 36-12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 36-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 36-12 in Winkel.

Wat is Bosstraat 36-12 in Winkel waard?
Bosstraat 36-12 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.269 (bandbreedte € 410.317 – € 522.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 36-12 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 36-12 in Winkel is in oktober 2026 € 444.633 (bandbreedte € 422.401 – € 466.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 36-12 in Winkel?
Voor Bosstraat 36-12 adviseren wij een bod van € 487.625 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 36-12 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 36-12 in Winkel bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 36-12 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 36-12 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 36-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 36-12 ligt rond € 466.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 36-12?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 36-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).