Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winkelmadepark 89, 1731SK Winkel

Woningwaarde Winkelmadepark 89

1731SK Winkel

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.967
+9,9%
[ € 209.411 – € 266.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.711[ € 215.375 – € 238.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.782[ € 236.697 – € 261.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmadepark 89 in Winkel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 237.967 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds juli +0,8%
+€ 21.37012 maanden +9,9%
+€ 13.72012 mnd vs. NL +6,3%
Winkelmadepark 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.967 voor Winkelmadepark 89 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmadepark 89 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.782. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 237.967.

Verwachte verkoopprijs Winkelmadepark 89
€ 249.782[ € 236.697 – € 261.614 ]
Verkoper houdt over€ 245.784−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.928+€ 7.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmadepark 89 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.080 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmadepark 89
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 226.711[ € 215.375 – € 238.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.080[ € 1.976 – € 2.184 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 545.500[ € 339.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmadepark 89 adviseren wij in een bod van € 249.782, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 226.711 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.967+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.782+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.271+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmadepark 89 zal in bij een vraagprijs van € 226.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmadepark 89 in Winkel bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 237.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmadepark 89

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.967
Verwachte verkoopprijs€ 249.782
Verwachte vraagprijs€ 226.711
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelmadepark 135, 1731SL Winkel
Winkelmadepark 135
1973 · 55 m²
€ 163.991
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel
Pieter Dekkerstraat 64
1980 · 123 m²
€ 355.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.967 is Winkelmadepark 89 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelmadepark 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmadepark 89 in Winkel.

Wat is Winkelmadepark 89 in Winkel waard?
Winkelmadepark 89 in Winkel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.967 (bandbreedte € 209.411 – € 266.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmadepark 89 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Winkelmadepark 89 in Winkel is in augustus 2026 € 226.711 (bandbreedte € 215.375 – € 238.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmadepark 89 in Winkel?
Voor Winkelmadepark 89 adviseren wij een bod van € 249.782 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmadepark 89 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmadepark 89 in Winkel bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmadepark 89 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmadepark 89 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 21.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmadepark 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmadepark 89 ligt rond € 237.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmadepark 89?
Huishoudens in de buurt van Winkelmadepark 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).