Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel

Woningwaarde Burgemeester Bakenstraat 4

1731XK Winkel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.137
+9,6%
[ € 318.681 – € 405.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.608[ € 328.328 – € 362.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.456[ € 359.847 – € 397.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.137 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds mei +0,8%
+€ 31.74512 maanden +9,6%
+€ 17.73412 mnd vs. NL +5,4%
Burgemeester Bakenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.137 voor Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.456. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.137.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Bakenstraat 4
€ 379.456[ € 359.847 – € 397.725 ]
Verkoper houdt over€ 374.032−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.195+€ 9.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Bakenstraat 4
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 345.608[ € 328.328 – € 362.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.974 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 551.534[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Bakenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 379.456, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.608 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.137+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.456+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.429+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Bakenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 345.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 362.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Bakenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.137
Verwachte verkoopprijs€ 379.456
Verwachte vraagprijs€ 345.608
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (38%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 292.974
Straatbeeld van Winkelmadepark 89, 1731SK Winkel
Winkelmadepark 89
1972 · 109 m²
€ 236.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.137 zit Burgemeester Bakenstraat 4 in het middensegment van Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Bakenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel.

Wat is Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel waard?
Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.137 (bandbreedte € 318.681 – € 405.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel is in juni 2026 € 345.608 (bandbreedte € 328.328 – € 362.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel?
Voor Burgemeester Bakenstraat 4 adviseren wij een bod van € 379.456 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Bakenstraat 4 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Bakenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Bakenstraat 4 ligt rond € 362.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Bakenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Bakenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).