Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel

Woningwaarde Pieter Dekkerstraat 64

1731XN Winkel

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.090
+10,6%
[ € 300.159 – € 382.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.713[ € 338.390 – € 374.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.090 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.849Sinds september +0,8%
+€ 32.65912 maanden +10,6%
+€ 20.71012 mnd vs. NL +6,7%
Pieter Dekkerstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.090 voor Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.713. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 341.090.

Verwachte verkoopprijs Pieter Dekkerstraat 64
€ 356.713[ € 338.390 – € 374.010 ]
Verkoper houdt over€ 351.539−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.997+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Dekkerstraat 64
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Dekkerstraat 64 adviseren wij in een bod van € 356.713, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.090+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.713+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.549+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Dekkerstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 341.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Dekkerstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.090
Verwachte verkoopprijs€ 356.713
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Chrysantenlaan 13, 1731XW Winkel
Chrysantenlaan 13
1978 · 85 m²
€ 293.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Dekkerstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.090 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Dekkerstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel.

Wat is Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel waard?
Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.090 (bandbreedte € 300.159 – € 382.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel?
Voor Pieter Dekkerstraat 64 adviseren wij een bod van € 356.713 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Dekkerstraat 64 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Dekkerstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Dekkerstraat 64 ligt rond € 341.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Dekkerstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Pieter Dekkerstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).