Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chrysantenlaan 13, 1731XW Winkel

Woningwaarde Chrysantenlaan 13

1731XW Winkel

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.669
+10,6%
[ € 258.429 – € 328.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.119[ € 291.536 – € 322.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Chrysantenlaan 13 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.669 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,8%
+€ 28.11812 maanden +10,6%
+€ 17.83012 mnd vs. NL +6,7%
Chrysantenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.669 voor Chrysantenlaan 13 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chrysantenlaan 13 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.119. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.669.

Verwachte verkoopprijs Chrysantenlaan 13
€ 307.119[ € 291.536 – € 322.224 ]
Verkoper houdt over€ 302.491−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.411+€ 8.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.491

Wat is de vraagprijs?

Chrysantenlaan 13 in Winkel staat in te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Vraagprijs Chrysantenlaan 13
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 280.000[ € 266.000 – € 294.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.129 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chrysantenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 307.119, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 280.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.669+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.119+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.475+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chrysantenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chrysantenlaan 13 in Winkel bedragen € 1.530 per maand bij een woningwaarde van € 293.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chrysantenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.669
Verwachte verkoopprijs€ 307.119
Vraagprijs€ 280.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat

Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel
Pieter Dekkerstraat 64
1980 · 123 m²
€ 341.090
Straatbeeld van Burgemeester Bakenstraat 4, 1731XK Winkel
Burgemeester Bakenstraat 4
1973 · 122 m²
€ 364.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.669 is Chrysantenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Chrysantenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chrysantenlaan 13 in Winkel.

Wat is Chrysantenlaan 13 in Winkel waard?
Chrysantenlaan 13 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.669 (bandbreedte € 258.429 – € 328.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat.
Wat is de vraagprijs van Chrysantenlaan 13 in Winkel?
Chrysantenlaan 13 in Winkel staat in oktober 2026 te koop voor € 280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Chrysantenlaan 13 in Winkel?
Voor Chrysantenlaan 13 adviseren wij een bod van € 307.119 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chrysantenlaan 13 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Chrysantenlaan 13 in Winkel bedragen € 1.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chrysantenlaan 13 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chrysantenlaan 13 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chrysantenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel ten zuidoosten van de Dorpsstraat is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Chrysantenlaan 13 ligt rond € 293.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chrysantenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Chrysantenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).