Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Dekkerstraat 10

1731XN Winkel

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.901
+10,6%
[ € 282.393 – € 359.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.196[ € 290.886 – € 321.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.312[ € 318.811 – € 352.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.901 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,8%
+€ 30.72612 maanden +10,6%
+€ 19.48412 mnd vs. NL +6,7%
Pieter Dekkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.901 voor Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.312. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.901.

Verwachte verkoopprijs Pieter Dekkerstraat 10
€ 336.312[ € 318.811 – € 352.371 ]
Verkoper houdt over€ 331.363−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.188+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Dekkerstraat 10
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 306.196[ € 290.886 – € 321.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.095 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Dekkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 336.312, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.196 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.901+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.312+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.128+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Dekkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 306.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 320.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Dekkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.901
Verwachte verkoopprijs€ 336.312
Verwachte vraagprijs€ 306.196
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenlaan 13, 1731XW Winkel
Chrysantenlaan 13
1978 · 85 m²
€ 293.669
Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel
Pieter Dekkerstraat 64
1980 · 123 m²
€ 341.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.901 is Pieter Dekkerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Dekkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel.

Wat is Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel waard?
Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.901 (bandbreedte € 282.393 – € 359.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel is in oktober 2026 € 306.196 (bandbreedte € 290.886 – € 321.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel?
Voor Pieter Dekkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 336.312 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Dekkerstraat 10 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Dekkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Dekkerstraat 10 ligt rond € 320.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Dekkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pieter Dekkerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).