Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Dekkerstraat 14

1731XN Winkel

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.976
+10,6%
[ € 322.939 – € 411.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.934[ € 332.437 – € 367.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.848[ € 364.683 – € 403.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.976 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.065Sinds september +0,8%
+€ 35.13812 maanden +10,6%
+€ 22.28212 mnd vs. NL +6,7%
Pieter Dekkerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.976 voor Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.848. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.976.

Verwachte verkoopprijs Pieter Dekkerstraat 14
€ 384.848[ € 364.683 – € 403.072 ]
Verkoper houdt over€ 379.365−€ 5.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.695+€ 9.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Dekkerstraat 14
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 349.934[ € 332.437 – € 367.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 605.250[ € 280.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Dekkerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 384.848, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.934 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.976+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.848+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.090+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Dekkerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 366.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Dekkerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.976
Verwachte verkoopprijs€ 384.848
Verwachte vraagprijs€ 349.934
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Dorpsstraat en omgeving→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Dorpsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (14%)

Wonen in Winkel Dorpsstraat en omgeving

Winkel Dorpsstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chrysantenlaan 13, 1731XW Winkel
Chrysantenlaan 13
1978 · 85 m²
€ 293.669
Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 295.234
Straatbeeld van Pieter Dekkerstraat 64, 1731XN Winkel
Pieter Dekkerstraat 64
1980 · 123 m²
€ 341.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.976 is Pieter Dekkerstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Dorpsstraat en omgeving. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Dekkerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel.

Wat is Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel waard?
Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.976 (bandbreedte € 322.939 – € 411.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Dorpsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel is in oktober 2026 € 349.934 (bandbreedte € 332.437 – € 367.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel?
Voor Pieter Dekkerstraat 14 adviseren wij een bod van € 384.848 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Dekkerstraat 14 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 35.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Dekkerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Dorpsstraat en omgeving is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Dekkerstraat 14 ligt rond € 366.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Dekkerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pieter Dekkerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).