Huiswaardemeter
Straatbeeld van Winkelmadepark 135, 1731SL Winkel

Woningwaarde Winkelmadepark 135

1731SL Winkel

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.736
+9,6%
[ € 143.208 – € 182.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 155.107[ € 147.352 – € 162.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.741[ € 161.792 – € 178.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelmadepark 135 in Winkel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 162.736 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds mei +0,8%
+€ 14.26612 maanden +9,6%
+€ 7.97012 mnd vs. NL +5,4%
Winkelmadepark 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.736 voor Winkelmadepark 135 in Winkel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelmadepark 135 in Winkel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.741. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 162.736.

Verwachte verkoopprijs Winkelmadepark 135
€ 170.741[ € 161.792 – € 178.822 ]
Verkoper houdt over€ 167.613−€ 3.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.306+€ 5.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelmadepark 135 in Winkel heeft in een verwachte vraagprijs van € 155.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelmadepark 135
Onder gem. in WinkelBoven gem.
€ 155.107[ € 147.352 – € 162.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Winkel
€ 551.534[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelmadepark 135 adviseren wij in een bod van € 170.741, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 155.107 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.736+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.741+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.278+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelmadepark 135 zal in bij een vraagprijs van € 155.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelmadepark 135 in Winkel bedragen € 856 per maand bij een woningwaarde van € 162.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 81.000€ 244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 796
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 856
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelmadepark 135

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.736
Verwachte verkoopprijs€ 170.741
Verwachte vraagprijs€ 155.107
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtWinkel Bomenbuurt en Winkelmadepark→
PlaatsWinkel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (16%)
C (6%)
D (1%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark

Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation21,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winkelmadepark 89, 1731SK Winkel
Winkelmadepark 89
1972 · 109 m²
€ 236.146
Straatbeeld van Tulpenlaan 19, 1731WD Winkel
Tulpenlaan 19
1981 · 102 m²
€ 292.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.736 is Winkelmadepark 135 een van de meer betaalbare woningen in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Winkelmadepark 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelmadepark 135 in Winkel.

Wat is Winkelmadepark 135 in Winkel waard?
Winkelmadepark 135 in Winkel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.736 (bandbreedte € 143.208 – € 182.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelmadepark 135 in Winkel?
De verwachte vraagprijs van Winkelmadepark 135 in Winkel is in juni 2026 € 155.107 (bandbreedte € 147.352 – € 162.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelmadepark 135 in Winkel?
Voor Winkelmadepark 135 adviseren wij een bod van € 170.741 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelmadepark 135 in Winkel?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelmadepark 135 in Winkel bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 796 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelmadepark 135 in Winkel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelmadepark 135 in Winkel is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 14.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelmadepark 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkel Bomenbuurt en Winkelmadepark is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Winkelmadepark 135 ligt rond € 162.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelmadepark 135?
Huishoudens in de buurt van Winkelmadepark 135 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).